《美國經濟分析》FED決策益發倚賴經濟數據,其中房屋市場舉足輕重
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路透紐約12月11日電---市場分析人士和美國聯邦儲備理事會(FED)決策者均在考量美國經濟數據,以判斷明年美國利率前景,其中美國房屋市場愈發不可忽視.
美國房屋市場在整體經濟中的地位曾相對次要,但現在已是舉足輕重.2000-2005年的樓市榮景,令房主有了大舉借貸的資本,從而刺激了消費者支出,帶動了營建和相關就業,支撐經濟從2001年的衰退中復甦.
但經歷了約兩年的升息進程,房屋市場已開始拖累經濟.FED在判斷是否需要以及何時應開始降息時,地產業數據變得尤其重要,而FED決策的影響面將遠不止房市.
"房市目前的規模較幾年前已不可同日而語,該行業的狀況將對FED明年利率決策起到更為關鍵的作用."紐約大學斯特恩商學院經濟學教授Lawrence J. White說.
巴克萊資本首席美國經濟學家Dean Maki指出,從2003年中至2004年中,住宅投資為美國國內生產總值(GDP)成長率貢獻了0.71個百分點."而在最近兩季,住宅投資將GDP成長拖低約1個百分點."
**FED益發看重房市數據**
FED主席貝南克近期特別提到房市需為近期經濟放緩承擔重要責任.雖然FED認為經濟將溫和擴張,但貝南克表示,若房市呈現更嚴重且更廣泛的調整,可能破壞樂觀的經濟前景.
雷曼兄弟資深金融市場分析師Drew Matus表示,"顯然,目前FED認為某個經濟層面(房市)格外重要.這確實是前所未有的."
若房屋市場繼續惡化,其對整體經濟的損害程度,可能促使FED在明年決定降息.尤其是若通膨不再值得擔憂,則更是如此.
在經濟周期的現階段,FED已表明在制定貨幣政策時,將較以往更依賴未來經濟數據,而當房市數據出爐時,FED就更得好好琢磨.
White教授表示,商務部的月度新屋銷售數據的重要性,可能堪與勞工部的非農就業報告媲美.
新屋銷售在整體房屋銷售中所占比重不及成屋銷售,但因其涉及新的營建活動,并提振消費耐用品的銷售,因而能帶動更多經濟活動.
**房市對FED決策反應滯后**
太平洋投資管理公司(PIMCO)董事總經理Scott Simon表示,在房市蒸蒸日上時,FED很難讓其放緩,同樣若想讓房市恢復成長亦非易事.
他指出:"現在的問題是FED決策對房市的效應要滯后很久方能顯現,若FED開始降息,要花很長時間才能刺激房市."
Simon稱,他還會關注營建業的數據,比如商務部的房屋開工和營建許可報告,特別是留意其對房屋部門就業的影響.
他預計該行業的就業情況將惡化,因房屋開工和營建許可放緩,將阻礙營建業就業增長.
若就業形勢惡化,可能使得FED降息,因占美國整體經濟三分之二比重的消費者支出,有賴收入的增長.
**房市數據好壞不一**
房市的數據往往波動較大,近幾個月表現不一,有些顯示房市趨于疲弱,另一些則表明房市回穩..
諸多數據目不暇接,法國巴黎銀行資深分析師Richard Iley因此綜合五大房市指標,自創房市"意外指數".
11月的"意外指數"為負數,10月為正數,再之前則為連續七個月的負數.
他指出,"我們正快速接近轉折點,到了這點后數據將繼續趨于疲弱,屆時更為沉重的下檔風險將昭然若揭."(完)
jpy叉盘到eur在什么价位设定止损好啊？
jpy前景不咋地
欧元下了，校长怎么看？？？
校长在喝下午茶啊？
原帖由 奶茶 于 2006-12-12 15:54 发表
欧元下了，校长怎么看？？？
看跌啊
原帖由 BT-ICBC 于 2006-12-12 15:56 发表
校长在喝下午茶啊？
:D 在看有什么好喝的
原帖由 奶茶 于 2006-12-12 15:54 发表
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是哦 bb oo都下咯,校长快啊
校长，现价空？
不等3270了？
原帖由 奶茶 于 2006-12-12 16:03 发表
不等3270了？
还等得到吗?