第二按揭困扰抵押贷款公司
外汇新闻 发表于 2006-12-12 19:47:10
回复(1) | 编辑 | 放大 | 恢复
随着越来越多的购房者中途取消或无法按时偿还抵押贷款，一些贷款人已开始收紧承批标准，但是在第二按揭日渐风行之际这样的举措显然不足以使他们免遭损失。
综合外电12月12日报道，Countrywide Financial、Downey Financial以及FirstFed Financial等按揭贷款放款人努力避开风险较大的次级信用借款人，他们对整体放贷对象的审核都变得十分谨慎，并且为借款人潜在的违约行为提取了更多的准备金。但是第二按揭的日渐风行最终将会使它们的这些努力付之东流。
瑞银(UBS)研究报告的最新数据显示，大量拖欠债务、有违约行为和取消贷款抵押赎回权的借款人拥有第二按揭，这些人往往在办理购房的第一次贷款的同时就申请了第二按揭。瑞银的数据显示，这些借款人的财务状况因为第二按揭变得十分糟糕，他们甚至无法按时偿还第一笔贷款。
目前即期偿还按揭贷款的借款人中有少部分人拥有第二按揭。据瑞银的报告，今年逾期90天以上未偿还的贷款中近一半有第二按揭，而即期偿还的贷款中30%有第二按揭。
瑞银的数据还显示，2006年发生的按揭贷款总额为3,081亿美元，其中1,036亿美元（占总金额的34%）是第二按揭贷款。
独立调查团体金融研究分析中心(the Center for Financial Research & Analysis)驻马里兰州罗克维尔的金融分析师扎克.加斯特(Zach Gast)说，进行第二按揭的贷款违约风险要高得多。加斯特说，所有按揭贷款借款人的债务与收入比都相差无几，不论是延迟还是准时偿还，这就意味着第二按揭是促使借款人拖欠债务或者违约的罪魁祸首。
加斯特还补充说，如果利率升高，第二按揭可能成为引发拖欠债务的最大因素。在某些情况下，第一按揭的放贷人甚至不知道有第二按揭存在。
到目前为止，按揭贷款公司股价走势好于一些投资者的预期，原因之一是他们通过住房抵押贷款担保证券的形式将有待偿还的债务打包销售，并以此来改善收支平衡。市场对这类证券的需求十分旺盛，因为它们的收益率高于许多其他类型的债券。
总部设在加利福尼亚的大型贷款公司Countrywide提供可调息按揭，且偿还选择灵活多样。该公司的股票今年上涨了18%，11日在纽约证交所收于40.48美元。* Financial的数据显示，基于对明年收益的预计，其本益比为9倍，而标准普尔500指数股票的本益比将近17倍。
加利福尼亚的另外两家较小的贷款公司的股票今年也有所上涨，尽管在夏季曾表现低迷。Downey的股价11日收于72.44美元，较年初上涨了5.9%，较5月创下的75.56美元的52周高点仅相差4.1%。FirstFed股价为65.05美元，今年累计上涨了19%，较9月初的52周低点回升了30%以上。基于对明年收益的预测，这两只股票的本益比都不足10倍。
管理共同基金FBR Large Cap Financial Fund的大卫.埃利森(David Ellison)说，投资者买入这些股票的机会在不断成熟，但是这些股票跌得还不够。
一些投资者显然预计此类股票会下跌。Downey卖空额在过去一个月上升至其流通股的20%以上，而FirstFed也达到了约38%。卖空就是投资者预测股票价格将会下跌，于是借入股票抢先卖出。待股价下跌到某一价位时再买进股票，归还借入股票，从中获取差额收益。
Countrywide、Downey以及FirstFed没有回复要求置评的电话。
瑞银的报告显示，今年将成为按揭贷款债务拖欠最糟糕的年份之一，不过寻求更高收益率的投资者仍在继续买入住房抵押贷款担保证券。埃利森说，尽管损失会出现，但它会由更多的人来承担。
随着拖欠债务及违约现象的加速增长，市场对贷款公司的投资热情可能会恶化。这对于按揭贷款类股票来说应该是一个负面消息。上周，另一家加利福尼亚贷款公司Ownit Mortgage Solutions由于其产品组合中违约贷款的比例过高导致流动资金短缺，以致于公司突然关闭。这个事件促使投资者抛售了次级抵押贷款公司的股票。
由提供第一按揭的同一家银行发放的第二按揭被称为“哑二”（silent seconds，意为无记载的第二按揭），因为贷款人报告时只包含第一按揭的贷款成数。这样做能够使购房者借入更多的贷款，常常会促使人们购买那些超出自己负担能力的房产。
这样的第二按揭有时候也被称为“附加贷款”(piggyback loans)。随着最近几年房屋价格不断升高，满足传统按揭贷款的要求越来越困难，它们和其他“非传统”按揭贷款开始流行，比如只付利息的按揭以及提供偿还选择的可调息按揭。
如今，可调息、只支付利息的贷款在“哑二”中所占的比例较大。在借款者大多拥有较好的信用记录、但未必满足传统贷款要求的Alt-A市场上，2006年产生的246亿美元可调息、只付利息的按揭贷款中有58%设有第二按揭。
瑞银旗下U.S. Securitized Products Strategy Group董事David Liu说，“哑二”中借出的资金额或许被大大地低估了。
贷款人往往对其他地方“哑二”的状况不太了解，这在他们决定为潜在损失提取多少准备金的时候带来了一些问题。如果贷款人只用第一次按揭贷款的贷款成数来提取准备金的话，他们可能会准备不足，导致日后收益减少。
[短讯]俄石油天然气巨头Gazprom:与壳牌的Sakhalin-2股权交易接近完成
外汇新闻 发表于 2006-12-12 19:49:10
[短讯]Gazprom:或将持有Sakhalin-2项目不到50%的股权
外汇新闻 发表于 2006-12-12 19:50:39
[短讯]Gazprom:Sakhalin-2的持股比率并非至关重要
外汇新闻 发表于 2006-12-12 19:51:30
土耳其总理:欧盟部分冻结土入盟谈判是不公正的
外汇新闻 发表于 2006-12-12 19:55:19
回复(0) | 编辑 | 放大 | 恢复
土耳其总理埃尔多安表示欧盟外长部分冻结与其入盟谈判的建议是不公正的。
综合外电12月12日报道，就在欧盟部长同意部分冻结土耳其的入盟谈判后1日，土耳其总理埃尔多安(Recep Tayyip Erdogan)12日表示土耳其受到了欧盟不公平的对待。
他向议会表示欧盟坚持土耳其向欧盟成员国塞浦路斯开放其港口及机场是不公平的。
欧盟外长11日同意冻结土耳其入盟35个政策领域谈判中的8个。这一决定将显著放慢土耳其的入盟进程。
埃尔多安称目前土耳其与欧盟的关系正在经受严峻考验，尽管土将尽其所有努力来化解危机。
欧盟的上述决定是为了对土耳其拒绝遵守05年与欧盟签署的协议给予惩罚。根据该协议，土耳其应在06年年内向包括塞浦路斯在内的10个欧盟新成员国开放其机场和港口，而土耳其不承认塞浦路斯南部希腊族政府。
欧盟领导人预计将在14日举行的为期两天的峰会上批准成员国外长的决定。
埃尔多安还表示欧盟无力解决这一争端，联合国必须出面干预。
他称，然而土耳其仍将实施必要的改革以达到入盟条件。
瑞士上议院批准07年盈余9.04亿瑞郎的预算案
外汇新闻 发表于 2006-12-12 20:07:30
回复(0) | 编辑 | 放大 | 恢复
瑞士上议院继下议院决议之后，日前批准了07年盈余9.04亿瑞郎（合7.5亿美元）的政府预算案。预计06年政府预算将盈余20亿瑞郎左右。
综合外电12月12日报道，瑞士上议院继下议院决议之后，日前批准了07年盈余9.04亿瑞郎（合7.5亿美元）的政府预算案。
瑞士财政部预计，06年政府预算将盈余20亿瑞郎左右。05年政府预算赤字1亿瑞郎，04年赤字17亿瑞郎。
瑞士财政的良好前景归功于强劲的经济增长、支出的抑制以及较高的税收。
欧洲银行间12日欧元同业拆借利率
外汇新闻 发表于 2006-12-12 20:10:29
回复(0) | 编辑 | 放大 | 恢复
以下为欧洲银行间12日欧元同业拆借利率(EURIBOR)：
单位:%
--------------------------------
12日利率11日利率
隔夜 3.35000 3.29000
1周3.59600 3.59100
2周3.61000 3.60300
3周3.65300 3.65300
1月3.65300 3.65000
2月3.65600 3.65400
3月3.67400 3.67300
4月3.72000 3.71700
5月3.75100 3.74600
6月3.78500 3.77800
7月3.80800 3.80500
8月3.83300 3.83100
9月3.85300 3.85100
10月 3.87100 3.86900
11月 3.88700 3.88600
1年3.90000 3.89700
--------------------------------
资料来源:综合外电
欧佩克将在本周决定是否吸纳安哥拉为会员国
外汇新闻 发表于 2006-12-12 20:14:31
回复(0) | 编辑 | 放大 | 恢复
欧佩克将在本周决定是否接纳位于非洲南部的产油国安哥拉为该组织会员国。
综合外电12月12日报道，欧佩克将在本周决定是否接纳石油出口量快速增长的安哥拉为该组织会员国。
欧佩克代理秘书长Mohammed Barkindo对媒体表示，如果成员国就此达成一致，安哥拉将以完全会员国的身份出席此次会议。他同时表示，预计将不会出现反对意见。
根据欧佩克法令，任何“拥有基本相似利益”的原油净出口国均可申请成为欧佩克会员国。而接纳新成员必须经过四分之三以上的会员国同意方可，而此外必须得到欧佩克创始国伊朗，伊拉克，科威特，沙特阿拉伯和委内瑞拉的一致同意。
安哥拉目前日产原油140万桶，超过了欧佩克成员国阿尔及利亚，印尼和卡塔尔。
安哥拉政府上个月批准了申请加入欧佩克组织，并称，此举是在充分考虑到该国在世界原油市场所起的作用后作出的。
如果安哥拉被接纳为会员国，那么它所面临的第一个决策就是是否支持欧佩克的另一轮减产方案。
目前包括尼日利亚在内的一些国家支持继续减产，而另一些国家则认为最好在07年1月份再重新评估国际原油供求形势。此外，能源消费大国的库存数据将是左右此次决定的重要因素。
Mohammed Barkindo表示，其将关注库存数据，而欧佩克还将分析6项第二手数据，以判断10月多哈会议每日减产120万桶的方案是否得到遵守和实施。
美元本周晚些时候或将重拾跌势
外汇新闻 发表于 2006-12-12 20:24:41
回复(0) | 编辑 | 放大 | 恢复
在美联储利率决定和一系列美国经济数据揭晓之前，市场的观望态度可能使美元本周继续呈现盘整走势，但市场的观望情绪一旦结束，美元将恢复近期跌势。
综合外电12月12日报道，法国巴黎银行(BNP Paribas)驻伦敦全球外汇交易主管Hans Redeker表示，美元跌势虽然已有所放缓，但目前并未终止，好于预期的美国非农就业数据未能改变美元跌势。
RBC Capital Markets驻伦敦外汇策略部门全球主管Monica Fan在评估美元表现时得出的结论为，美元调整的时间不会太长。
瑞士银行(UBS)驻伦敦首席外汇策略师Mansoor Mohi-uddin也预计，本周公布的最新美国数据将暗示，美国利率的下一步走向更有可能下降，而不是上升。
Mohi-uddin表示，瑞银预计即将公布的美国零售数据表现疲软，消费者价格指数(CPI)较为温和，纽约联邦储备银行制造业指数更为疲弱，这将促使市场预计美国将在2007年再度放松货币政策，而这将对美元不利。
8日公布的密歇根大学(University of Michigan) 12月中旬消费者信心指数表现令人失望，从11月份的92.1降至90.2，从该数据中可以看出美元目前的强弱程度。
在此之前，美国政府公布的11月份非农就业人数新增13.2万人，增幅远高于市场此前预计的11万人。
法国巴黎银行的Redeker表示，11月份非农就业数据显示，推动新增就业人数强劲增长的主要力量来自于服务行业，而这也与美国供应管理协会(Institute of Supply Management)近期非制造业指标上升、制造业指标下降的情形相一致。
Redeker指出，巴黎银行认为，服务业增长强劲的状况将使FOMC在12月份的政策声明中不会传递出更为温和立场。
东京三菱银行(Bank of Tokyo-Mitsubishi)驻伦敦资深外汇经济学家Derek Halpenny表示，美国联邦储备委员会(Fed)主席伯南克(Bernanke)和其他FOMC委员近期的讲话表明，本次政策声明可能重点强调通货膨胀的风险，而并非经济活动放缓的风险。
不过，Derek也表示，美国制造业放缓的问题最终仍将会影响Fed的利率决策。
目前来看，市场预计，Fed将在FOMC会议于12日晚些时候结束之后发表一份乐观的政策声明，这将维持市场对再次加息的预期。与此同时，美国财政部长保尔森(Henry Paulson)8日晚间也表示，强势美元对美国经济仍然有利。
由于市场对美国政府在美元问题上的立场心存疑虑，此番讲话显然为美元提供了支撑。
不过12日晚些时候公布的最新贸易数据将使强势美元政策带来的负面问题再次引起投资者的关注。预计美国10月份贸易逆差将从9月份的643亿美元再次小幅扩大至645亿美元。
市场预计，定于13日公布的11月份零售额将持平，与10月份下降0.2%相比，略有好转。
不过，15日公布的11月份CPI可能会对Fed委员中的强硬派有利。预计美国11月份CPI较上月上升0.2%，10月份为下降0.5%；核心CPI预计也将上升0.2%，10月份升幅为0.1%。
不过，即使经济数据不会拖累美元再度走软，另一个因素可能会继续令美元面临压力，这就是，美元作为外汇储备货币的美元吸引力正在逐步下降。
根据国际清算银行(Bank of International Settlements)的一篇研究报告，一些产油国已将外汇储备中的美元资产比例降至两年来最低水平。有关这中趋势将持续下去的市场预期可能对美元持续构成下行压力，而如果有关美国经济增长放缓的忧虑同时加剧，则美元的下行压力就更大了。
大哥好！每天看你的贴，就是座不上沙发:cry: