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笨子键，我在40的bolg和你打招呼你也不知道。
美国5月份成屋销售量月降0.3%(更新一)
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新闻信息来源：世华财讯
2007年6月25日 23:10
注：本次更新出现在文章第5段至文末
[世华财讯]全美地产经纪商协会25日公布，美国5月份成屋销售量月降0.3%，折合成年率为599万套，下跌至近四年来的最低水平。
综合外电6月25日报道，美国5月份成屋销售量下跌至近四年来的最低水平，与此同时，库存增加，销售价格连续第十个月下降。
全美地产经纪商协会(National Association of Realtors)25日公布，5月份成屋销量折合成年率降至599万套，较4月份修正后的601万套下降0.3%。4月份初步数据为599万套。
5月份成屋销售价格中值为223,700美元，较06年同期的228,500美元下降2.1%。4月份成屋销售价格中值为219,800美元。这已是成屋销售价格连续第十月较06年同期下降。
5月份599万套的销量与华尔街的预期相符，同时也是2003年6月份达到594万套低点以来的最低水平。
全美地产经纪商协会经济学家Lawrence Yun表示，似乎潜在的买家只有在看到更多反映市场形势走稳的迹象之后才会出手；考虑到强劲的就业及经济增长、适宜的抵押贷款利率以及持平的房价等诸多积极的基本面因素，住房市场的表现无疑落后于其他领域。
部分私人机构的分析师认为，住房市场的滑坡将继续牵制经济的增长。
5月份的新屋开工数较4月份有所下滑，凸现出建筑商对当前这个库存积压严重的市场仍感到信心不足。18日当周发布的官方数据显示，美国5月份新屋开工数下滑了2.1%，为四个月来首次出现下降。
了无生气的住房市场已经连续六个季度拖累了经济增长，而且成屋市场库存空置量的增长表明这种情况还将继续。
次级抵押贷款市场的困境更是为住房市场雪上加霜。现在银行正在不断收紧信贷，而且鉴于有迹象表明以风险最高的06年发放的次级抵押贷款为基础的证券市场前景已出现恶化，银行有可能进一步收紧信贷发放。
联邦住房贷款抵押公司(Freddie Mac, FRE)公布的数据显示，5月份30年期抵押贷款利率平均为6.26%，高于4月份的6.18%。
截至5月底成屋市场库存空置量增加5.0%，至443万套，库存空置指标为8.9个月，高于4月底的8.4个月，后者未经修正。
分地区看，5月美国四个地区成屋销售情况表现不一。中西部地区成屋销量增长0.7%，东北部地区下降5.8%，西部和南部则分别下降0.8%和3.4%。
美国股市25日早盘持稳