littlebell 发表于 2007-7-16 17:58

什么是美国次优抵押贷款

请问有谁知道这个指标是什么，好像他对美元挺重要的。谁能给个明确的回答

执着 发表于 2007-7-16 18:06

wzqnn 发表于 2007-7-16 19:07

谢谢楼上朋友的热心！

txh5881747 发表于 2007-7-16 22:26

谢谢热心的朋友！

47楼207 发表于 2007-7-16 23:04

我自己的理解，它就是一种贷款，只不过他借贷的对象不同，借钱的人信用不好，那么钱收不回来的可能当然就大，而很多贷款是流向房地产的，所以当次优抵押贷款出现危机的时候首当其冲的就是房地产，继而影响到美元

774992206 发表于 2007-7-17 08:28

学习中!!

龙听 发表于 2007-7-27 07:29

我感觉哈,就是房地产抵押贷款,不过由于心用不是很好所以叫次级的.当美国房地产市场走坏时,那么这些贷款所抵押的房子是要贬值的,这反映在市场上就是次级抵押贷款风险加大,评信用等级就要下降,比方说以前一套房子是100万美元,贷款50万美元,但是美国房地产市场衰退后这所房子就不值100万了,也许就值80万,那么评级机构SP啊什么的,就要调整一下贷款的额度,比方说从50万调到40万.信用评级的下降不就是这么来的吗?:huh:

zhaonila 发表于 2007-7-27 08:30

原来是这样啊

ifyoucan 发表于 2007-7-27 08:38

在美国，金融信贷机构向信用纪录有污点的人提供住房贷款属于次优抵押贷款。全国企业经济学协会的总裁卡尔·坦嫩鲍姆说，次优抵押贷款领域是一个需要监控的风险领域。其潜在风险在于如果发生一系列“欠债不还”、“欠债难还”事件，许多家庭的消费开支将受到影响。情况严重甚至可能引发信用危机，使需要钱的人借不到钱。

ifyoucan 发表于 2007-7-27 08:39

所谓次级抵押贷款市场是相对主要抵押贷款市场而言的，两者服务对象均为贷款购房者。由于主要抵押贷款市场门槛较高，大量信用程度较差的贷款者转向次级贷款，该类贷款对信用要求程度不高，但贷款利率通常比一般抵押贷款高出2到3个百分点。
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