详讯：07新屋销售率挫26％，有史以来最高
2008年1月29日3:30:34(京港台时间)编译报导／美国商务部1月28日公布的新屋销售数字可说是惨不忍睹：2007年的新屋销售率大挫26％，为1963年统计开始以来最大的降幅。
全国不动产商协会（National Association of Realtors）上周才刚公布另一项负面消息，即2007年二手一家庭房的销售成绩掉了25％，为有史以来最大的下降，此种房子在房市中有很大的占有率。
房价也大幅下滑。12月新屋的中间价降至219,200美元，比起前年同期要下降了10％。
根据全国不动产协会的报告，2007年新屋中间价仅上涨了0.2％，达246,900美元，但二手一家庭房的价格却下滑，为40多年来首次下降。
至于去年12月的新屋销售则下跌了4.7％，合年率604,000户，为1995年2月以来最少的月销售量。
ING Bank的经济学家傅兰明（Dimitry Fleming）表示，不论数据怎样看，12月的新屋销售报告都是“很可怕的”。
2007年对房屋建商来说是艰苦的一年，在这一年中，建商们眼睁睁看着房屋需求量下降，买主们不是放弃合约，就是抱持观望态度，期待房价进一步下跌。
去年法拍屋的增长浪潮与紧缩的贷款标准让购屋者更难取得房贷，即使对信用记录良好的人来说也是如此，在次级房贷危机下，银行越来越不愿意贷出款项。
目前建商试图以压低价格或采用新设备等方式吸引买家，不过建商同时也降低了新工程的建设率。
只是这样的策略仍增加了代售屋的现存率。根据商务部的数据，市场上的代售新屋上个月的存量为9.6个月。
新屋销售量在大部分的地区均下降，下降最多的为南部与西部。
商务部也将11月的新屋年销售率调整为634,000户，原本的预估为647,000户。 :han:
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