原帖由 kcir 于 2007-11-22 21:46 发表 http://www.y2.cn/images/common/back.gif
老兄，国内房市的情况我感觉是随着经济趋热，农村人口不断涌进各级城市，同时小城市人口不断涌进大城市，给房价不断上涨提供了良好的环境。这是不是和你说的澳洲的情况相似？那美国的经济看来真的是不行了。
农转非进城是一方面，另外还因为70年代末出生的这茬人处在结婚生子的高峰年份，也有积蓄（包括父母的），总之需求是有的。还有就是各种游资了，境内、境外的都有，投机的成分比较大。做一下房价/平均收入比就知道了，高得吓人，这还未考虑背后成本和房屋质量。这种情况和澳洲情况还是不太一样的，不过03、04年那阵有点相似。
老美经济总体并不太差，房地产从高峰到低谷是正常的，只要保持一定的就业率，有2年时间就恢复了。拖累经济的是那在本土千里之外开枪放炮的十万大军，再有钱，成年累月这么烧钱也扛不住阿。老外一个2米高的铝制梯子都得几百美元，那些玩命的大兵每天得花多少银子？！布什不下台，军队不撤回，老美经济好不了。
原帖由 寂寞喇嘛 于 2007-11-23 05:59 发表 http://y2.cn/images/common/back.gif
农转非进城是一方面，另外还因为70年代末出生的这茬人处在结婚生子的高峰年份，也有积蓄（包括父母的），总之需求是有的。还有就是各种游资了，境内、境外的都有，投机的成分比较大。做一下房价/平均收入比就知道 ...
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