〔美国数据〕9月新屋销售上升,库存和房价双双下降(更新版)

(新增细节)


路透华盛顿10月27日电---美国9月份新建独栋房屋销售上升,库存下降,与此同时,营建商将房屋价格降至四年以来的最低水准,以求在金融危机加深之际推动房市.


美国商务部周一公布的数据显示,美国9月新屋销售年率为46.4万户,较8月增加2.7%,8月修正後为年率45.2万户,初值为46万户.此前路透对9月数据的预估为45万户.


数据还显示,9月房屋售价中值为21.84万美元,较上年同期下降9.1%.为2004年9月以来最低,当时为21.16万美元.那时恰值房市上升之际.


而後房价连续五年的升势到2006年嘎然而止,随机演变成房市泡沫,止赎个案上升,房价缩水.9月新屋销售较一年前已露疲态的情形相比,下降了33.1%.


鉴于9月39.4万户的房屋库存是2004年6月38.3万户以来的最低水准,似乎说明9月较低的房价吸引了一些购买者.


数据刚公布之後,市场反应积极.但下午晚些时候这种积极反应基本消失殆尽.


9月房屋库存较8月下降7.3%,降幅创下纪录最大.以目前的销售速度,消化库存需要10.4个月,而8月份时则需要11.4个月.


尽管如此,分析师们认为高库存仍将继续给房价构成压力.


RBC Barclays Capital Markets分析师T.J. Marta表示:"巨大的超建意味着2009年中期之前,房价将继续承压."(完)

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