黔古论金：3月27日午评楼市泡沫回来吗？黄金操作建议

楼市泡沫肯定会破灭，可能在2020年左右，或者是2019年或者是2021年，在这个区间里面恐怕一二三四线城市房价都会下跌。之所以有如此判断，一方面是人口流不支持高房价维持足够长的时间，另一方面货币增速也会随着经济增速下降而下降。

决定房价有两个流：一个是人口流，一个是货币流。

1、经济趋势往下，城市化进程也在放缓，房价首先体现在人口现象，用人口可以解释很多城市房价的上涨，如果人口的流入量减少，房价支持的力度也会减少。去年涨幅最大的两个城市，一个是合肥，一个是厦门，这两个城市人口流动量都是第一、第二位的。2016年房地产这么火爆，大连的房价却是下跌，就是人口在减少。西安的房价也没有什么涨，因为它的人口也是减少的。

2、从资金流来讲，像北上广深房价上涨，更多是资金的集聚。上海不是上海本地人的上海，而是全国人的上海。纽约的房价比上海高，是因为纽约是全球的纽约，而不是美国的纽约。任何的泡沫破裂都会造成恐慌性下跌，要跌的话一起跌，跌完之后该涨的还是会涨回来，中国经济毕竟还有动力。

黄金技术分析篇：

黄金，能够二次测试1263阻力不表示就多么强势，这一点在周尾几天都有体现，周四冲高1253回落，周五要不是支撑确实强可能就走深度回调了，也就是周尾可能获利回吐，随着周五美盘反弹，说明周线反弹并没有走完，时机未到，但从整个1195开始的反弹来看，每周都会出现一波拉升，而这周的上升表现已经没有美联储加息暴涨那么强，随着价格上升，多头能量会越来越弱，最后演变为调整，空间上差不多，上周在继续冲高一波二次测试1263阻力后下跌，按照周线继续收阳，本周测试1263前高阻力的思路来看，那么在冲高之前我们关注1241上周五回踩点支撑，在这之上看涨黄金；日内走势，黔古论金建议黄金1252多，止损1245，目标1259！
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