中国央行首次预警：房价下跌美元资产遭抛售

	2006年12月8日20:8:54(京港台时间) 记者章祈综合报导／中国央行12月7日发布《2006年金融稳定报告》，对中国金融业现状及货币政策的执行情况等进行阐述。报告中，央行首次以专栏形式对中国房价下跌，美元贬值，美元资产遭抛售可能引发的金融风险作出预警。 中国经济网报导，央行7日正式发布了《中国金融稳定报告》全文。全书共分九章，分别从宏观经济、银行业、证券业、保险业、金融业综合经营试点、金融市场、存款保险制度、支付体系等几个方面回顾2005年中国经济的运行状况。 在这份长达169页的长篇报告中，央行首次以专栏形式对房价下跌可能引发的金融风险作出预警。《报告》指出，在房价攀升和房地产信贷规模较大的情况下，需关注房地产市场波动带来的潜在风险。当前房地产价格走向尚不明朗，如果房地产价格出现大幅下跌，那么银行自身持有的房产抵押价值将会降低，冲抵银行资本，进而影响到房地产的信贷投放，而这将推动房地产价格更大幅度的下跌。 《报告》指出，在房价攀升和房地产信贷规模较大的情况下，需关注房地产市场波动带来的潜在风险。当前房地产价格走向尚不明朗，如果房地产价格出现大幅下跌，那么银行自身持有的房产抵押价值将会降低，冲抵银行资本，进而影响到房地产的信贷投放，而这将推动房地产价格更大幅度的下跌。 虽然对房价下跌可能引发的风险作出预警，但央行表示，目前仍有相当大的住房需求未得到满足，市场对商品房相当数量的投资和投机需求将继续存在。因此在政策执行方面，央行将继续保持政策的持续性，重点控制房地产的过度投资行为。截至2005年末，中国16家银行个人住房贷款余额为2兆258亿元人民币（下同），比上年增长1772亿。 《报告》同时指出，在当前的经济、金融形势下，还不宜全面开展金融业综合经营，而应先行试点，稳步推进。报告建议选择适合我国国情的金融业综合经营模式。提出，“母公司控股、子公司分业经营”的金融控股公司，在资产配置、风险管理、客户资讯资源共用等方面具有优势，并可以有效防止不同行业金融风险的传染，与我国金融监管体制现状相适应。 报告说，央行担心，一旦美元资产遭大面积抛售，美元可能下跌。央行同时指出，如果国外资本不再流入美国，美元将面临大幅下跌，随之而来的将是美国国内消费和投资的下降、利率上升以及金融市场动荡等。 《报告》称：“如果美国经常帐赤字增长继续快于GDP，美元资产的投资价值将受到全球投资者的质疑，且投资者继续持有或买入美元资产的意愿可能减弱。”央行指出，亚洲原油出口国可能需要调整各自的外汇储备以减少风险。 值得注意的是，《报告》首次对存款人关心的存款保险制度进行描述。央行表示，为加强存款人信心，建立存款保险制度已迫在眉睫。《报告》解释说，所谓存款保险制度是指，存款业金融机构按规定标准参加存款保险并缴纳保费。 当某一家存款类金融机构倒闭或破产时，由管理保费的存款类保险机构按规定标准向存款人予以赔付。存款保险制度的建立，将打破“银行倒闭，国家买单”的陈规。 央行表示，多数专家认为，包括国有银行、股份制银行、城商行、农信社、邮储银行、合作银行在内的所有存款类机构都应进行存款保险。而机构缴纳的保费也应与其资产规模、资本充足率等财务指标挂钩。 目前中国的外汇储备已经超过1万亿美元，其中70%左右是美元资产。一直以来中国官员就在讨论多元化外汇储备的问题，但他们又不愿因此触发美元大跌，以免令中国持有的美元资产受到损失。 报导说，央行行长周小川在人民银行党委会议上表示，根据中央经济工作会议要求，2007年，人民银行继续加强和改善金融宏观调控，实行稳健的货币政策，保持货币供应量合理增长，促进优化信贷结构；要大力推进金融改革和创新，健全金融市场体系，提高金融机构竞争力和金融市场资源配置效率。 近日，渣打银行发布的报告也提出，受房价调控政策影响，今年前 2季，已有约240亿美元的热钱撤离中国境内。热钱的流出将对房价上涨起到遏制作用。 据香港经济日报透露，这个由中共中央、国务院联合召开的中央经济工作会议，是内地每年一度规格最高的会议，中央政治局常委会九个常委都会出席，如已在上海逗留一个多月的政治局常委、副总理黄菊，便返回北京出席会议。故此，央行对会议提出有关金融工作的各项要求，立刻部署落实是正常不过。 据悉，中央经济工作会议提出明年经济工作的主要任务，其中涉及货币政策的，主要是强调“综合运用多种货币政策工具，加强流动性管理、合理控制信贷投放和优化信贷结构。” 根据中央经济工作会议的要求，2007年人行将有四大重点工作。首先，继续加强和改善金融宏观调控，实行稳健的货币政策，保持货币供应量合理增长，促进优化信贷结构；其次，要大力推进金融改革和创新；第三，进一步完善人民币汇率形成机制、加强和改进外汇管理，促进国际收支平衡；第四，适应金融业开放，提高央行的金融服务水准。

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	分析的很好。是这个道理。 特别是“乘胜追击”要做好。这是赢的唯一途径。做好了就赢，否则输

	xi希望如此，让百姓安居

	看来看去，怎么感觉都是官话

	房价下跌的可能性非常小。