原帖由 弟弟 于 2007-4-10 07:57 发表
我对这只股票个人认为有未来2--3年有5--10倍涨幅.
我对财务报表还不能太看的非常明白 请虎兄侃侃
总体来说, 深振业A是家不错的房地产公司. 从公司的业绩来看, 收入,利润, 股东权益的增长都令人满意, 尤其是去年的成绩. 再前两年来看, 业绩比较一般. 需要注意的是, 这家公司在投资活动中有比较大的损失, 而且速动比率非常低(0.27), 对于短期的债务偿还能力仍然是一个负面的指标,流动比率还可以(1.18). 由此我对于其去年年报中利润表中的收益持谨慎的看法. 其现金流的情况并不乐观, 大概如你所说, 虽然买了大片土地, 但是占用资金过多,短期风险加大, 可能有套现风险. 要注意的是, 今年国家对于房地产的放贷会有所控制, 因此, 预计今明两年公司不太可能得到更多的贷款支持. 这是个风险因素. 行业来说, 由于房地产竞争激烈, 替代效应比较明显, 因此, 对这家公司目前的财政状况,也有一定的风险. 由于公司去年收益很好, 尤其是其净资产增长幅度比较高, 公司在财务方面也许暂时没有很大的压力, 但是短期负债过高, 流动性过低是这家公司的隐患. 我不能看好它在未来2-3年有5-10倍的涨幅, 但是, 我谨慎看多这只股票. 不排除它会用扩股的方式来增加资金流入,以面对流动率过低的问题.
其内在值大约处于20/21的水平, 高于目前价格,在技术回调时可以买入. |