 | |  | | 美国5月份新屋销售月降1.6%
2007年6月26日 22:42
[世华财讯]美国商务部26日公布,美国5月份单户型住宅销量减少1.6%,经季节性因素调整后,5月销售折合成年率为915,000套。
综合外电6月26日报道,美国5月份新屋销售再度陷入低迷,而4月份创下的强劲销售增幅也被向下修正。同时,5月份新屋售价中值也不及06年同期水平。
美国商务部(Commerce Department)26日公布,5月份单户型住宅销量减少了1.6%,经季节性因素调整后,5月份销量折合成年率为915,000套。4月份新屋销售量修正后为增长12.5%,折合成年率为930,000套。此前初步数据显示,4月份新屋销售量增长16.2%,折合成年率为981,000套。
此前接受调查的25位经济学家的预期中值为,5月份新屋销量减少6.2%,折合成年率为920,000套。
5月份新屋销量较06年同期下降15.8%。
房屋建筑商正在丧失信心。5月份新屋开工速度较4月放缓,政府数据显示,5月份新屋开工数下滑2.1%,四个月来首次出现下降。缺乏生气的住房市场已连续六个季度拖累经济增长,而且成屋市场库存空置量的上升表明这种状况还将持续。
此外,次级抵押贷款市场存在的问题也对住房市场造成影响。目前银行已提高放贷标准,而且有迹象表明以06年发放的次级抵押贷款为基础的证券市场前景已出现恶化,银行有可能进一步收紧信贷。
4截至5月底,新屋存量估计为53.6万套,按目前的销售速度计算,相当于7.1个月的市场供应量。4月底时新屋存量估计为54.2万套,相当于7.0个月的市场供应量。
5月份新屋售价中值为236,100美元,较06年同期的238,200美元下降了0.9%。5月份新屋平均售价为313,000美元,较06年同期的293,900美元上涨了6.5%。4月份新屋售价的中值和平均值分别为232,700美元和299,600美元。
从地区来看,东北部地区新屋销量下降11.0%,西部下降1.9%,南部下降7.3%,中西部上升30.8%。
根据未经季节因素调整的数据计算,5月份住宅实际销量估计为8.5万套,低于4月份的8.7万套。
(韩方 编辑) |  |  |  |  |
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