 | |  | | 全美地产经纪商协会再度下调07年美国成屋销售预期
2007年7月11日 23:04
[世华财讯]全美地产经纪商协会11日预计,07年美国成屋销售量将下降5.6%至611万套,新屋销售量将下降17.7%至865,000套。
综合外电7月11日报道,全美地产经纪商协会(National Association of Realtors,NAR)继续下调对07年美国成屋销售的预期,但预计房地产市场在08年有望温和反弹。
NAR在11日预计,美国07年成屋销售量将下降5.6%至611万套,其之前的预期为下降4.6%。
该协会认为07年新屋销售也将疲软,预计07年新屋销售量将下降17.7%至865,000套,其之前预期为下降18.2%。
NAR资深经济师Lawrence Yun表示,在房价下降和住房库存猛增的情况下,买方市场已经形成。
而且,随着开发商的利润因房市衰退而下降,新屋建设数量的下降可能有助于减少未出售住房的数量。
Yun还表示:“随着利润率遭受压力,开发商将限制新屋建设数量直到08年。”
他补充:“这将有助于总体库存水平稳步达到更加均衡的水平。”
鉴于上述因素,NAR对08年的房地产市场仍保持乐观,预计08年成屋销售将增加4.2%至637万套;新屋销售将增加1.4%至878,000套。
Yun指出:“市场在07年大幅减少新屋建设数量,在08年将普遍经历可观的价格涨幅。”
07年全美成屋价格中值预计将下滑1.4%至每套218,800美元,在08年预计将上涨1.8%。同时,07年新屋价格预计将下降2.6%至每套240,100美元,到08年将上涨2.2%。
(黄媛 编译) |  |  |  |  |
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