 | |  | | 公布数据:美国6月新屋销售
公布时间:7月26日(周四)1400GMT
分析师预估中值:年率89.5万户,低于5月的91.5万户
路透纽约7月24日电---路透调查显示,美国6月新屋销售可能下滑,因放款机构收紧了放贷标准,且对购房成本的承受力下降,令潜在买家受到牵制.
房屋营建商6月信心降至1991年1月以来最低点,因尽管采取了降价等促销手段,仍有大量房屋未售出.
房市分析师称,市场上有大量待售房屋,且6月抵押贷款利率上调,因此很多消费者想等到房价进一步下跌後再购买.
路透调查的66位分析师预估中值显示,6月新屋销售经季节调整後料下滑至89.5万户,5月为91.5万户.
商务部将于周四1400GMT发布新屋销售数据.
周三全美不动产协会(NAR)则将发布6月成屋销售数据,预估中值为下降2%至587万户.
以下是分析师预估和评论摘要:
STONE & MCCARTHY RESEARCH ASSOCIATES
预估值:年率90万户
"我们预计6月经季节调整新屋销售年率进一步下滑1.6%至90万户,5月时降幅相仿.6月销售较上年同期则料大幅减少16.1%,为连续第18个月低于上年同期."
"新屋销售已经从高位大幅回落了40%至谷底,因抵押贷款利率上升,并且消费者仍不堪购房成本重负.新屋销售年率创下纪录高点是在2005年7月,今年3月则达到最低点84.4万户.
"现在,信贷标准收紧、购房能力持续低下,以及抵押贷款利率进一步上调,可能继续对潜在房屋买家构成压力."
巴克莱资本
预估值:89万户
"销售看来可能温和下降,因抵押贷款利率略为上升,且营建商对销售的预测依然黯淡.不过,抵押贷款申请数据传递出更多正面信号,显示需求可能回稳,甚至在近期有望加速上升.我们预估与新屋销售三个月均值一致,反映出该月市场稳定."
雷曼兄弟
预估值:90万户
"6月新屋销售年率料下滑1.6%至90万户,与5月降幅相仿.预计销售下滑,是由于信贷标准收紧、抵押贷款利率上升以及买方信心低迷.但我们预期,更大力度的促销计划和价格折让会令房市疲势减轻."
"与成屋市场不同,我们预计新屋库存将继续微幅下降,因房屋营建大幅削减.一个令人鼓舞的迹象是,竣工房屋库存已开始下降,表明销售速度快于房屋营建速度.我们预期新屋市场供需失衡的调整,会快于成屋市场,因营建商在销售方面更为积极主动."(完) |  |  |  |  |
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