 | |  | | 美国6月新屋销量折合成年率为83.4万套低于预期(更新一)
2007年7月26日 23:10
注:本次更新出现在文章第六段至文末
[世华财讯]美国商务部26日公布,美国6月单户型住宅销量减少6.6%,经季调后折合成年率为834,000套,降幅高于预期。
综合外电7月26日报道,美国商务部(Commerce Department)26日公布,6月份单户型住宅销量减少了6.6%,经季节性因素调整后,当月销量折合成年率为834,000套。5月份预售屋销量修正后为下降2.2%,折合成年率为893,000套,此前初步数据为,5月份预售屋销量下降1.6%,折合成年率为915,000套。
4月份房屋需求增长10.0%,3月份下降1.2%,2月份和1月份分别下降5.6%和12.7%。
美国6月份预售屋销售6个月来第五次出现下降,同时房屋存量增加,预售屋售价中值下降。
此前接受道琼斯通讯社(Dow Jones Newswires)调查的26位经济学家的预期中值为:6月份预售屋销量下降1.6%,折合成年率为900,000套。
6月份预售屋销量较上年同期下降22.3%。
缺乏生气的美国住房市场已连续第六个季度拖累美国经济增长步伐,分析师们预计这种状况还将持续。分析师认为,大量待售房屋的存在将令房屋价格承压,进而会降低住房市场的投资吸引力。
据25日公布的一份报告显示,受抵押贷款利率升高以及贷款标准收紧影响,6月份成屋销量连续第四个月出现下滑,并跌至2002年11月以来最低水平。
据26日公布的数据显示,截至6月底,预售屋存量估计为53.7万套,与5月份基本持平。按目前的销售速度计算,相当于7.8个月的市场供应量。5月底时预售屋存量相当于7.4个月的市场供应量。
6月份预售屋售价中值为237,900美元,较上年同期的243,200美元下降了2.2%。6月份预售屋平均售价为316,200美元,较上年同期的305,000美元上涨了3.7%。5月份预售屋售价的中值和平均值分别为241,000美元和310,800美元。
从地区来看,6月份东北部地区预售屋销量下降27.1%,西部下降22.5%,中西部下降17.1%,而南部则上升7.6%。
根据未经季节因素调整的数据计算,6月份住宅实际销量估计为7.7万套,低于5月份的8.2万套。
(孙海琴 编辑) |  |  |  |  |
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