楼市降温拖累经济
随着次贷危机的加重,去年以来楼市降温成为美国经济的主要下行风险之一,对于美国经济是否会陷入衰退危机的争论也越来越多。
美国国会联合经济委员会日前发布的报告估计,美国房地产市场下跌还将持续一年时间。预计从2007年中到2009年底,美国因无法偿还次级抵押贷款而丧失抵押品赎回权的案例将达到130万,直接涉及的房产价值超过710亿美元。
曾对美国经济“一言九鼎”的美联储前主席格林斯潘明确指出,美国经济发生衰退的几率接近50%,重大不确定因素依然存在。他认为,未来美国经济的增长速度毫无疑问将会放慢,而住房市场的发展方向将是影响美国经济健康的关键因素。
格林斯潘认为,更主要的问题不在于住房市场本身,而是这个市场对于美国整体经济的影响。只有等到全美待售房屋数量最大限度的减少,房价才能稳定。但要达到这一步,还有很长的路要走。
华尔街著名投行高盛公司日前发布研究报告预计,2008年美国经济将陷入衰退,预计美联储到第三季度将把联邦基金利率降至2.5%。预计今年第二和第三季度美国经济将出现负增长,GDP增长率均为负1%,今年全年美国GDP增长率为0.8%。按照传统理论,如果GDP连续两个季度下降,即可认定经济出现衰退。高盛还预计,在经济衰退的同时,美国失业率将进一步上升,到2009年失业率将由目前的5%上升至6.5%。 |