2010-12-31 EUR 今年过年不收礼，不收礼~~~~~~~

新年好！

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玉娇龙 发表于 2010-12-31 15:04

                               
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英国12月全国房价月升0.4%年升0.4%


英国12月全国房价月率上升0.4%，年率上升0.4%；分析师预计2011年英国房价整体可能较为稳定，偶尔会出现小幅下降。

综合媒体12月31日报道，英国全国建筑协会(Nationwide Building Society)周五(12月31日)宣布，英国房屋价格在2010年年末意外出现月度增长，自5月份以来尚属首次，表明房地产市场的当前下滑趋势较为温和。

展望2011年，英国全国建筑协会预计房屋价格未来一年中仅会出现小幅下降，但是，由于各种不利因素以及其他方面的波动因素还没未充分确定，因此前景仍不确定。

英国12月全国房价经季调后月率上升0.4%，年率上升0.4%。英国11月全国房价月率下降0.3%，年率上升0.4%。12月数据强于分析师预期，在上周进行的调查中，分析师预计英国12月全国房价月率下降0.3%，年率上升0.4%。

英国全国建筑协会首席经济学家Martin Gahbauer表示，根据最近几个月的情况，当房屋价格温和走低而非大幅下降时，月度下降与偶尔增长交替出现并不奇怪。总而言之，就现阶段而言，2011年房屋价格整体形势可能较为稳定，偶尔会出现小幅下降。

在截至12个月的三个月中，英国房屋价格下挫1.0%，延续了前两个月对应阶段的下降趋势，但其降速进一步放缓。在截至11月份的三个月中，英国房屋价格下降1.3%.

数据显示，房屋价格在过去一年中大体持稳，符合诸多经济学家与贷款机构的预期。2011年英国房价预计同样大体持稳，因政府支持削减计划导致就业岗位缩减，并且若干增税措施的影响可能限制英国人承担债务的意愿与能力。

Martin Gahbauer目前预计2011年的发情况类似——被迫出售房屋的业主较少，但当抵押融资依然受限时，卖方仍然多于买方，上述因素会保持房屋价格的稳定。但是，09年的经验体现了前景的不确定性，并表明任何事情都是有可能的。市场之前预计英国房屋价格09年会大幅下降，实际上09年房屋价格上扬6%。

季度核算中进一步的房屋价格分析显示，自房屋价格在07年达到顶峰以来，住房负担能力已经大幅提高。

但是，英国全国建筑协会的数据显示，在13个地区中，仅有3个地区的房屋价格在2010年第四季度较第三季度有所上升。东英吉利亚(East Anglia)的房屋价格在10月至12月之间较第三季度增长1.6%，英格兰与苏格兰的房屋价格同期均增长0.1%。北爱尔兰的房屋价格降幅最大，多达3.4%，威尔士的房屋价格降幅为2.7%。