布丁资讯专贴（7月1日）

	7月，你好！各位坛友，您们好！

	周小川：市场基本正确理解了央行 银行需对资产业务作出调整 在出席“陆家嘴论坛”期间，央行行长周小川接受了《第一财经日报》的专访，首次回顾了“钱荒事件”的来龙去脉，以及央行对流动性的政策把握。 （下图来自彭博，为银行间隔夜拆借利率，三个绿框分别为每天收盘前的交易时段，这几个时段央行很可能让大银行帮助稳定了市场。） 在出席“陆家嘴论坛”期间，央行行长周小川接受了《第一财经日报》的专访，首次回顾了“钱荒事件”的来龙去脉，以及央行对流动性的政策把握。 下面是访问内容要点摘录： 周小川表示，央行对流动性的把握，市场基本上还是正确理解了。“此次货币市场利率的波动，其积极意义在于提示银行，需要对自己的资产业务作出调整。”他说。实际上自6月中旬起，银行资产扩张态势已有适当回调。 在周小川看来，目前国际经济金融形势复杂多变，国内经济也面临一些新情况、新问题，金融市场历来是一个很灵敏的市场，对任何价格信号都会有迅速反应，这既有助于发现问题，也有助于市场自我调整和修复。 针对各方猜测和关注的货币政策走向，周小川再次强调，当前我国经济金融运行总体平稳，物价形势基本稳定，说明稳健货币政策是合适的，效果是好的。人民银行将继续实施稳健的货币政策，并着力增强政策的前瞻性、针对性和灵活性，适时适度进行预调微调。一方面引导金融机构保持合理信贷投放，科学安排资产负债总量和期限结构，支持实体经济的结构调整和转型升级；另一方面，也将继续综合运用各种政策工具和手段，适时调节市场流动性，保持市场总体稳定，为金融市场平稳运行和经济发展创造良好的货币条件。 谈“钱荒”：银行要对自己的资产业务进行调整 对于钱荒事件，周小川表示，这种情况过去没有发生过，“这和银行贷款冲动强烈有关”。周小川认为，出于半年考核时点等因素，银行发放贷款的冲动十分强烈。这种动向和稳健的货币政策、贷款均衡增长的要求，以及服务实体经济、支持结构调整的方向不完全一致。“需要他们把这种倾向调整回来。” 这次货币市场利率的飙升，可谓给了商业银行一个记忆深刻的“教训”，并推动其开始调节自身的资产负债结构。 “确实这个效果也都达到了。”周小川称，从6月中旬开始，银行资产规模已有适当的回调。他表示，此次货币市场利率波动的意义在于，提示银行需要对自己的资产业务进行调整。 谈流动性：救助需要权衡 与此同时，周小川亦认为，货币市场利率大幅波动也会产生副作用。利率上升后，会不会有一些脆弱的小机构出现流动性困境？ 周小川强调，对于个别金融机构出现异常性的困境，央行作为最后贷款人，负有维护金融稳定的职能，肯定不会不管。“但也有个度的考虑，就是机构困难到什么程度。有一点困难就帮，那本来该调整的资产业务，可能就不调整了。” 那么，如何来把握这个度？ “没有明确的尺度。还是基于判断，在判断的基础上，灵活掌握，”周小川表示，“一方面要促进商业银行作适当的回调，按照符合党中央和国务院要求的方向去发展业务，均衡放款，支持结构调整；另一方面，我们也在观察看有没有出现流动性特别困难的机构，对这类机构也不会放手不管。” 周小川表示，流动性整体上是够用的，没出现明显的短缺。另一方面，个别机构若出现问题，央行也会从稳定金融市场的角度进行适当救助，防止个别事件引发市场恐慌，避免传染。 周小川也表示：“我们不希望市场上散布谁谁谁挺不过去了，这对机构也是不利的。” 谈“货币空转”：说法过于简单 “目前货币市场利率平稳回调，说明流动性总体上没有太大的问题。”周小川表示，中国货币市场利率上下波动其实也经常发生，例如，以往有大金额的IPO时，由于冻结资金较多，市场利率也会上升很多。“那个时候，央行也不见得会注入资金，我们也要分析具体情况。” 周小川称，只要经济基本面没有大问题，由市场事件驱动的突发性利率上涨，其后还是会回落的。他强调，需要关注市场基本面。货币市场的基本面主要受两个因素影响：CPI以及全社会对信贷和金融产品的需求程度。如果需求非常旺盛的话，也会导致货币市场利率偏高。 今年前5个月，新增人民币贷款和社会融资规模大幅超出去年同期。2013年1~5月，社会融资规模高达9.11万亿元，比上年同期多3.12万亿元。与此同时，近期宏观经济指标却略显偏弱，出现了经济冷、货币热的现象，由此有“货币空转”的说法。 当被问及“货币空转”是否准确描述了当前经济金融现状时，周小川认为，“空转”这种描述过于简化。更恰当的观察角度是，要看金融体系的资金是不是服务于实体经济。 他解释称，实体经济的概念是广义的，既包括工业、农业，也包括服务业、建筑业，都是实体经济。尤其是在当前服务业加快发展和融资渠道多元化的情况下，不能单纯从制造业或某种类型企业的贷款占比来衡量资金流入实体经济的程度。社会融资总规模，从统计口径来讲，是金融部门对非金融部门(即实体经济)的统计口径来观察的。 “金融市场中也会有一些金融产品之间的资金流动，包括银行之间的相互拆借，这些金融产品可以解决头寸、流动性，也有避险和价格发现等功能，即便这些也不宜于简单地用‘空转’来描述。”他说。

	A股低开0.7% 日股涨0.4% 黄金涨逾1% 7月1日亚洲市场： 08:00 日经225指数开盘涨0.51%，报13746.72点，韩国首尔综合指数跌0.63%。 09:30 香港股市今日因纪念香港特区成立而休市一天；沪综指开盘跌0.67%；深成指跌0.59%。 -------------------------------------------------------------------------------- 日本股市今早开盘涨0.51%，随后缩小涨幅，目前涨不到0.4%；日元跌，美元兑日元重回99上方。 黄金回升，目前涨逾1%：                                 登录/注册后可看大图 ?itok=8mlTtBe4                                 登录/注册后可看大图 ?itok=H0HbMiXu 今早公布的数据显示，日本第二季度短观大型制造业景气判断指数+4，预期+3，前值+8；非制造业景气指数+12，预期+11，前值+6。 另外，韩国6月贸易顺差55.16亿美元，预期52.65亿美元，前值由60.26亿美元修正至59.16亿美元。出口同比下降0.9%，进口同比下降1.8%。 韩国6月汇丰制造业PMI49.4，前值51.1。 周末期间，中国多位重要官员在陆家嘴论坛上发表讲话，其中，银监会主席尚福林表示，要鼓励民间资本投资入股和参与金融机构重组改造。允许发展成熟、经营稳健的村镇银行，在最低股比要求内，调整主发起行与其他股东资本比例。允许尝试由民间资本发起设立自担风险的民营银行、金融租赁公司和消费金融公司等民营金融机构。 中国央行行长周小川表示，可以促进资本项目可兑换提速。 证监会副主席庄心一则表示，作为市场的监管者，证监会不是交易的当事人，更不是价格的调控者。 此外，清华大学金融系主任李稻葵表示，当前世界对于中国经济存在误读，从下半年开始，国家将举行会一系列会议讨论经济政策和改革措施，在七八九月或十月将会出现一系列信号，中国经济也将产生新的变化，到那时世界对中国经济的看法可能会有所不同。 上周五全球市场回顾： 沪指涨1.5%，恒指涨1.8%，日经指数大涨3.5%。 标普500指数跌6.92点，或0.43%，至1,606.28点；道指跌114.89点，或0.76%，至14,909.60点；纳指涨1.38点，或0.04%，至3,403.25点。 欧洲Stoxx 600指数跌0.5%；本周涨1.7%，为5月3日当周来最大涨幅；但本月大跌5.3%，为一年多来首次月度下跌。本季度该指数下跌3%。 英国FTSE 100指数跌0.5%，德国DAX指数跌0.4%，法国CAC 40指数跌0.6%。 美元/日元涨0.8%至99.14，美元兑欧元涨0.2%至1.3010，欧元/日元涨0.6%至128.97。 美国8月期金涨1%，至每盎司1,223.70美元。9月期银涨4.9%，至每盎司19.470美元。 美国8月WTI原油期货跌0.49美元，报每桶96.56美元，跌幅0.5%。ICE 8月布伦特原油期货跌0.66美元，报每桶102.16美元，跌幅0.7%。

	尚福林：允许民资发起设立民营银行 鼓励民资参与金融机构重组 6月29日陆家嘴论坛上，银监会主席尚福林称允许尝试由民间资本发起设立自担风险的民营银行、金融租赁公司和消费金融公司。同时，鼓励民间资本投资入股和参与金融机构重组改造。 下面看下银监会官网发布的演讲全文： 积极推进中国银行业转型发展 ──尚福林在2013年陆家嘴论坛上的讲话 （2013年6月29日） 尊敬的杨雄市长，尊敬的各位嘉宾，女士们、先生们： 上午好！首先，我作为2013年陆家嘴论坛的轮值主席之一，对大家的到来表示热烈欢迎。对上海国际金融中心建设取得的瞩目成就表示热烈祝贺！ 众所周知，改革开放三十多年来，在党中央、国务院的正确领导下，我国银行业改革发展取得了历史性突破，成绩令人瞩目。今年以来，我国银行业继续保持了平稳健康运行态势。截至2013年5月末，资产规模平稳增加，银行业总资产140万亿元，同比增长16.3%，增速与去年同期相近。存贷款平稳增长，各项存款102万亿元，同比增长16.2%，各项贷款72万亿元，同比增长15.6%，与上年同期基本持平。资产质量总体稳定，商业银行不良贷款率1.03%，保持基本稳定；拨备覆盖率280%，继续维持在较高水平。 前两天，受多项因素影响，货币市场出现了流动性紧张的问题。但流动性总量并不短缺，截至6月28日，全部金融机构的备付金余额为1.5万亿左右，高出正常支付清算需求量一倍还多；且存款准备金率一直在20%左右，支付头寸充裕。这几天银行间市场流动性紧张问题，不会影响我国银行业平稳运行的总体格局，同时我们也看到一些商业银行流动性管理和业务结构方面存在缺陷，应该引起银行业的高度重视，需要银行业加大风险管理、结构调整和业务转型的力度。下一步，我们将统筹银行业改革发展的顶层设计，按照金融支持实体经济和防范金融风险的本质要求，更好地发挥市场配置资源的基础性作用，更好地推动经济结构调整和转型升级，重点推进完善五个方面的建设。 第一，完善广覆盖、差异化、高效率的银行业机构体系。重点引导各类银行业金融机构深化改革、合理定位、科学布局，通过特色化发展、差异化竞争、专业化服务，提高金融资源配置效率，提高银行业支持经济转型升级的能力。一是优化分类监管机制。积极健全牌照分类管理制度，对不同类型银行机构在经营地域和业务范围上实行差异化管理，并建立相应的考核和评估体系，促进各类银行机构以差异化经营、差异化竞争为客户提供“门当户对”的金融服务，降低同质化竞争带来的风险共振。二是调动民间资本进入银行业。鼓励民间资本投资入股和参与金融机构重组改造。允许发展成熟、经营稳健的村镇银行，在最低股比要求内，调整主发起行与其他股东资本比例。允许尝试由民间资本发起设立自担风险的民营银行、金融租赁公司和消费金融公司等民营金融机构，通过相关制度安排，防范道德风险，防止风险外溢。三是推进非银行金融机构专业化规范发展。继续推动信托公司深化体制机制改革，更好地发挥信托在新型产权制度、社会民生领域、财富管理等方面的功能优势，促进社会资金与优质项目高效对接。鼓励金融租赁公司适度扩大租赁物范围，积极发展成套设备和重资产项目融资租赁业务，推动技术创新和产业结构调整。优化企业集团财务公司准入标准，强化内部管理，支持企业集团提高发展质效，促进产业整合升级。 第二，完善贴近市场、根植实体的银行业服务体系。牢牢把握工业化、城镇化、信息化和农业现代化给我国银行业带来的重大战略机遇，牢固树立“以客户为中心”的服务理念，健全现代银行业服务体系，为实体经济提供针对性强、持续性好、附加值高的金融服务。一是利用信贷杠杆促进产业结构调整。加大对有市场发展前景的先进制造业、战略性新兴产业、现代信息技术产业和信息消费、高端服务业、绿色环保产业等的信贷支持力度，积极培育新的产业增长点。按照中央“四个一批”的要求，对产能过剩行业区分不同情况，分别实施差别化信贷政策，推动调整过剩产能。二是发展消费金融助推消费升级。加快完善银行卡消费服务功能，优化刷卡消费环境，扩大城乡居民用卡范围。逐步扩大消费金融公司的试点城市范围，着力培育新的消费增长点。根据进城务工人员等群体的消费特点创新产品服务，提高金融服务的匹配度和适应性，促进消费升级。三是创新服务机制提高服务效能。支持银行与网络、电信运营商开展高水平、深层次合作，创新服务模式、服务渠道和业务产品，借助互联网技术进一步增强支付结算、资金融通、咨询顾问等综合化服务功能。下沉机构和网点，创新机制和产品，根据小微企业、新型农业经营主体和农产品批发商的特点，开发有针对性的金融产品和服务。以金融服务便利化为重点，鼓励具备条件的银行支持企业“走出去”。 第三，完善分工合作、协调发展的金融市场体系。以盘活存量、用好增量、提高社会资金使用效率为重点，提高直接融资比重，逐步形成直接融资与间接融资功能互补、结构合理、协调发展的金融市场体系。银行业作为我国金融市场的重要参与主体，要在金融市场体系建设中发挥主导作用。一是规范发展理财融资。充分利用银行业自身的技术、网点和人员优势，将理财业务规范为债权类直接融资业务，不断探索理财业务服务实体经济的新产品、新模式。二是推进信贷资产证券化常态化发展。支持发展信贷资产证券化，盘活信贷存量，进一步发挥其推动经济结构调整的功能作用。三是积极促进债券市场发展。推进发行小微企业金融债，探索发行“三农”金融债，创新资产负债管理方式，持续支持经济转型升级。 第四，完善风控到位、运行高效的经营管理体系。推动银行业金融机构完善全面风险管理体系，提高经营管理水平，充分发挥风险管理第一道防线作用，严守不发生系统性区域性金融风险底线。近期，一些国际机构和业界人士对我国经济增长放缓和地方债务、房地产等领域风险表示担忧。应该说，这些风险是我国经济增长转段、发展转型、体制转轨中的反应，当前大家对这些风险都有了充分认识，只要采取正确的风险管控措施，这些风险是可控的。从地方政府融资平台贷款来看，截至一季度末，贷款余额9.59万亿元，不良贷款率0.14%。这些地方政府债务基本属于生产性负债，不是消费性负债，大都有对应的资产保障，总体风险是可控的。下一步将按照“总量控制、分类管理、区别对待、逐步化解”的原则，加强平台贷款的规范管理，切实缓解其风险隐患。同时要抓紧研究规范地方政府债务管理的办法。房地产贷款方面，截至4月末，贷款余额13万多亿元，其中住房按揭贷款占比接近70%，不良贷款率远低于1%，而且房价上涨趋势得到有效控制，房地产商的名单制管理得到进一步强化，非信贷融资得到有效控制，总体风险是可控的。理财业务方面，截至一季度末，理财资金账面余额8.2万亿元，70%以上投入了实体经济。为防止理财资金“脱实向虚”，对理财资金投资非标准化债权资产提出了总量控制（35%、4%孰低）、投向管理（投资项目符合国家宏观调控政策及产业政策）和审慎风险兜底（比照自营贷款管理）等一系列监管要求。下一步，要按照“理财与信贷业务分离、产品与项目逐一对应、单独建账管理、信息公开透明”的原则，继续规范商业银行理财业务,加强行为监管，严格风险管控。 第五，完善稳健审慎、协作良好的银行业监管体系。金融越发展，监管越重要。监管部门将围绕简化金融结构、防范关联交易、控制杠杆倍数和增强透明度等方面，健全制度安排，强化监管措施。一是完善银行业监管框架。继续完善微观审慎与宏观审慎有机结合的监管政策框架，提升单体机构和系统性风险的识别、应对能力。加快监管机制流程创新，改进监管工具方法，提高数据质量，加强行为纠偏和违规处罚，提高监管的前瞻性、针对性和权威性。二是加强监管政策协调。健全金融监管协调机制，统一把握监管标准和尺度，努力解决跨领域、跨行业监管交叉、空白和重复问题，防止监管套利，减少监管成本，降低金融风险的隐蔽性和传染性。三是加强金融消费者保护。把金融消费者保护作为重要监管目标放在突出地位，通过完善消费者权益保护机制，扩大市场约束和公众监管效应。推动金融机构完善服务定价管理机制，严格规范金融服务收费行为，加大信息披露和透明度建设，积极主动保护存款人和金融消费者的合法权益。 女士们，先生们！我国经济金融发展仍处于重要战略机遇期。银监会将进一步增强使命意识、大局意识、忧患意识，坚守风险底线、鼓励金融创新，积极引导银行业为全面建成小康社会、实现中华民族伟大复兴的中国梦作出更大贡献。 谢谢大家！

	惠誉确认美国“AAA”主权信用评级 展望仍为负面 评级机构惠誉周五确认了美国的AAA最高主权信用评级，但同时维持负面展望。 惠誉称，在缺乏更多赤字削减的情况下，依旧高企的债务水平使得美国在冲击面前显得脆弱。 但惠誉也在声明中说，AAA评级的确认，反映了美国强劲的经济和信贷基本面。同时惠誉还提到，自2010年以来美国联邦预算赤字减半，且正在朝向债务稳定水平，这也支持美国现有AAA评级。 惠誉称，将在2013年底对美国信用评级作进一步评估。 关于美国评级的负面展望，惠誉这样表示： 展望维持负面，是因为中长期内在必需的额外减赤措施上存在持续不确定性。 惠誉还称，负面展望也反映了9月30日本财年结束时“与联邦拨款授权到期相关的短期风险”。 在周五的声明中，惠誉强调了美国经济的多样性，其“非凡的货币和汇率灵活性”，美元的全球储备货币地位，以及金融市场的深度和流动性，这些都支持美国的最高信用评级。 但惠誉也说，在目前所有享有“AAA”评级的主权国家中，美国是负债比例最高的，其一般政府总债务占GDP比例达100%以上，是AAA国家债务比例中值的两倍。 对于美国经济，惠誉表示： 惠誉目前的评估是，随着来自私人部门债务去杠杆化的阻力缓解，经济复苏正在加速。这受到房地产市场回暖和失业率逐渐下降支撑。 惠誉的竞争对手之一 ——评级机构标普2011年8月下调了美国AAA评级至AA+。不过在6月10日，标普把美国评级展望从负面上调至稳定。 另一评级机构穆迪维持美国评级在Aaa，展望为负面。

	高盛悲观看就业，预期本月非农新增就业150K 自伯南克在5月提及缩减QE计划以来，全球市场连续两个月处于这一阴影之下。上周美联储委员连续表态称市场误读了美联储的意图，包括伯南克在内的多位委员都在此前的讲话中反复强调缩减QE计划是以经济情况为前提，经济数据的好坏将影响美联储的决策。 在经济数据中，就业数据自然是美联储关注的重中之重，因而本周五的非农就业数据自然也是市场瞩目焦点。 高盛发布报告看淡本周就业数据： 我们对于本周公布的数据对利率的走势影响的预期是好坏不一。 .... 我们认为非农就业数据可能低于市场预期。 当前市场对周五非农就业的共识预期是新增16.5万就业，低于5月份的17.5万人，而高盛的Jan Hatzius的预期是15.0万人。 Zerohedge对此的评价是： 高盛希望出现低于预期的经济数据是为了尽可能延续市场对于收缩QE的定价，在一个“坏就是好”的世界里，要让陷入恐慌的股市和债市重新走高，就需要让世界看起来离开伯南克就活不下去。

	股市下跌拖累中国银行业赴港上市计划 股价下跌使得中国一些银行的赴港上市计划受阻。 数家规模较小的中国商业银行之前计划今年或明年初赴港上市，包括上海银行、广发银行和重庆银行等，但中国监管机构一些鲜为人知的银行募资规定却可能令这些上市计划搁置。 根据规定，内地银行不能以市净率（price-to-book ratio）低于1的发行价在股市融资。 而在近期中国股市暴跌过后，几乎所有中型银行股价均远低于每股净资产价格。FT援引懂得上市规则的人士说，新发行者可能发行自己被挡在市场之外。 路透社提到，光大银行在2011年和2012年两次搁置香港上市计划后，一直希望在今年7月完成该交易，但最近市场动荡拖累了中国民生银行等可比上市机构的估值。 最近中国市场的“钱慌”已极大打击了投资者信心，投资者担心中国政府收紧信贷条件，且多家投行下调了未来中国经济增长预期。 上周，上证指数去年12月来首次跌至2,000点下方，触及4年半低点，并进入熊市。上周一上证指数曾暴跌5.3%，金融股重挫。 过去一个月里，中国民生银行在香港上市股票下跌24%，上海浦东发展银行下跌22%。 中国股市抛售已对香港IPO市场造成影响。同时，上海IPO市场从去年一直关闭至今。

	挪威石油基金或被分拆 迎来20年最大变革 如果挪威保守党9月份重掌政权，全球最大的主权基金挪威石油基金将有可能被分拆，那么，这将是挪威石油基金20多年历史中最重大的改革。 挪威保守党副主席Jan Tore Sanner接受FT采访时说：如果保守党9月份重掌政权，将考虑是否分拆挪威石油基金。 Sanner说： 我们想讨论该基金的未来组织架构，考虑我们应该要一个基金还是两个基金。现在是提出这个问题的时候了，该基金过去一直运行的很好，但它的架构是否会适合未来的需要呢？ Scanner还透露其中一种分拆方式可能是：将基金一分为二，其一专职于股票，另一个专职于债券。 我们或许可以让两个基金相互竞争。如果我们只有一个基金，我们研究这个基金将更为困难。 挪威石油基金目前拒绝评论上述消息。 近期，挪威石油基金已经为其庞大的规模调整了战略。例如，近几周，挪威石油基金透露将加大在其持仓最大的公司中的影响力以影响董事会的决议。另外， 挪威石油基金表示将退出通胀相关债券购买计划，认为这些资产的等级太小，无法满足其需求。 最新民调显示，挪威中右派联盟获得了大多数选民的支持，中右派成员挪威保守党很有可能会赢得大选。目前，挪威中左派劳动党已经执政挪威8年时间。 挪威石油基金为世界上最大的主权基金，其规模为7200亿美元。

	对冲基金黄金多头头寸跌至五年新低 高盛继续看空金价 鉴于黄金季度跌幅创下纪录，曾一度下探1200美元每盎司，对冲基金削减黄金头寸至五年新低。高盛同时也预计跌势将继续。 根据美国商品期货交易委员会数据显示，截止6月25号，投资经理们削减了20%的净多仓头寸，总共持有31197口看多期货期权合约，跌至2007年6月以来最低水平。看空合约数目则上升5%至77027口，创下历史第二高。 黄金今年累跌约27%，是1981年以来表现最差的上半年。投资者将黄金头仓减至3年新低，交易所交易产品因此共录得604亿美元流出。一系列银行，包括高盛及瑞信上周纷纷下调其金价预期，主要由于美联储表示在经济恢复时将缩减刺激政策。 管理超过580亿美元资产的Montgomery Scott LLC首席投资策略师Mark Luschini认为： “支持黄金的利好因素开始消退。联储宣布将在未来某一时间点缩减宽松政策，对通胀的担忧已完全消失了。宏观经济风险的消散让黄金失去了价格支撑。” 在6月23日的报告中，高盛预计金价将在明年底跌至1050美元每盎司，比上次1270美元每盎司的预计低17%。由于美联储缩减债券购买计划以及投资者卖出交易所产品持仓，跌势将会继续。 在6月25号的报告中，瑞信商品研究主管Ric Deverell认为由于投资者丧失信心，金价将在12个月内跌至1150美元每盎司。同日，摩根斯坦利也将其2014年预期下调16%，指出对避险资产的需求减少。另有报告显示，美国消费者情绪指数六月创下六年以来新高，而欧元区17国经济信心指数的恢复也超过预期。 而管理近950亿美元资产的DundeeWealth Inc首席经济学家Martin Murenbeeld则认为，尽管美联储减缓购债速度，中国和日本也将继续刺激其经济，提振对黄金的需求。 “黄金正在经历中期调整，但是支持更高价格的基本面依旧存在。”

	中国6月百城房价环比涨0.77% 连涨13个月 据中国指数研究院统计数据显示，6月全国百城住宅平均价格为10258元/平方米，环比上涨0.77%，自2012年6月以来连续第13个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.04个百分点，其中71个城市环比上涨，29个城市环比下跌，下跌城市的个数环比增加7个。 6月全国100个城市（新建）住宅平均价格为10258元/平方米，环比上涨0.77% 6月全国100个城市（新建）住宅均价同比上涨7.40%，涨幅比上月扩大0.50个百分点。 其中北京、上海等十大城市住宅均价为17376元/平方米，环比上月上涨1.01%，与上年同期相比上涨9.93%。 北京房价环比涨1.59%；上海房价环比涨0.58%。 来自中国证券报： 　　总体来看，6月100个城市的住宅平均价格自2012年6月起连续第13个月环比上涨，涨幅较上月缩小0.04个百分点；同比连续第7个月上涨，涨幅扩大至7.40%。 6月以来，银行间货币流动性趋紧，SHIBOR（上海银行间同业拆放利率）创下历史高点，个人房贷政策因信贷额度不足略有收紧，如首套房利率优惠减少、批 贷周期延长、部分商业银行停贷等。此外，“国管公积金”因“系统升级”从6月中旬暂停房贷申请，北京市市管公积金政策也有收紧。在宏观经济增长不确定预期 增强和货币流动性紧张的背景下，多个城市新房供应量继续增加，推动房价涨幅继续微幅缩小。 据中指院研究人士表示： 多个城市新房、二手房的成交量近期逐渐企稳增长，表明购房需求仍较为旺盛；品牌房企销售业绩增长显著，资金状况和抗风险能力较强，降价促销的动力不 足；热点城市土地市场持续升温，少数区域再次出现地价超过周边房价的情况。展望下半年，央行表示“合理调节流动性，维护货币市场稳定”，在需求推动、土地 市场高温等众多因素的推动下，房价上涨压力依然较大。